청년전세임대 vs 청년매입임대, 뭐가 더 유리할까?

청년 주거 지원제도, 청년전세임대 vs 청년매입임대

선택지는 두가지, 제대로 비교해봅시다.

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“월세 부담 너무 큰데… 공공임대는 어떻게 다르지?”

청년 1인 가구에게
공공임대주택은 진짜 현실적인 대안이 될 수 있어요.
특히 정부가 운영하는 청년전세임대와 청년매입임대는 저렴하게 오래 살 수 있는 있고 안정적인 거주를 제공하지만,

신청방식, 집 위치, 계약 구조 등이 다르기 때문에 나에게 맞는제도를 고르는 것이 핵심입니다.

그런데 막상 신청하려고 보면 “뭐가 뭐지?” 싶을 만큼 헷갈립니다.

 

이제 두 제도를
✔ 어떻게 다른지
✔ 누구에게 더 어울리는지
✔ 신청할 때 주의할 점은 뭔지
차분히 비교해볼게요 .

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✅ 제도 차이부터 간단하게 알아보아요.

항  목	청 년 전 세 임 대	청 년 매 입 임 대
기본 개념	내가 고른 집을 LH가 전세 계약해서 빌려주는 방식	LH가 직접 사들인 집을 청년에게 임대
집 선택	내가 직접 고름	LH가 제공한 매물 중 선택
임대료	보증금+월세 / 시세 30~50% 수준	동일
거주 기간	기본 2년, 조건 충족 시 최대 6~10년	동일

■ 둘 다 임대료 부담이 아주 적고,
장기 거주가 가능하다는 공통점이 있어요.

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✅ 신청 자격은 거의 비슷해요

구  분	기  준
나이	만 19세~39세 이하
소득	본인+부모 합산 중위소득 100% 이하
자산	약 2.6억 원 이하 (2024 기준)
기타	무주택자, 독립세대주여야 함

■ 신청 전에는 부모 소득, 전입 여부, 전세자금 보유 여부 꼭 확인해보세요.

■ 자격요건은 거의 동일하지만,
전세임대는 입주 전 '전입 예정지' 확보가 필수예요

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📝 신청 과정은 이렇게 달라요

단 계	청 년 전 세 임 대	청 년 매 입 임 대
① 공고 확인	LH청약센터 → 신청	LH청약센터 → 신청
② 선정 후	전세 매물 직접 물색	LH가 배정한 집 확인
③ 계약	LH가 전세 계약 체결 후 입주	LH와 직접 임대차 계약 체결
④ 입주	입주 전 전입신고 필수	계약일 기준 입주

 

■ 전세임대는 전세계약서 준비, 집주인 동의서류 확보 등

입주까지 시간이 오래 걸릴 수 있는 반면,
매입임대는 빠르게 입주 가능한 장점이 있어요.

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💬 장단점은 이렇게 나뉘어요

🟢 전세임대 장점

•  내가 원하는 집을 직접 고를 수 있어요 (지역, 구조, 층수 등 자유로움)
• 월세가 아주 저렴합니다 (보통 10~25만 원대)

🔴 전세임대 단점

•  전세 매물 찾는 게 쉽지 않아요
•  집주인의 동의가 필요하고 행정 절차가 꽤 까다롭습니다
•  입주까지 시간 소요 있음

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🟢 매입임대 장점

•  LH가 이미 매입한 집이라 빠르게 입주 가능
•  서류 간단, 처리 빨라요
•  월세/보증금 부담 거의 없음

🔴 매입임대 단점

•  지역, 구조, 위치 선택의 자유도가 낮아요
•  일부 매물은 오래된 곳일 수도 있어요

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🎯 누가 어떤 제도를 선택하면 좋을까?

상      황	추    천    제    도
내가 원하는 동네나 조건이 명확하다	전세임대
입주를 빨리 하고 싶다	매입임대
처음 자취하는 사회초년생	매입임대
출퇴근 위치가 중요하다	전세임대

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✅ 정리하면 이렇게 비교돼요

 

항  목	전  세  임  대	매  입  임  대
집 선택	내가 직접 고름	LH가 지정
입주 속도	느림 (1~3개월 소요)	빠름 (2주 내 가능)
선택 자유도	높음	낮음
신청 편의	다소 복잡	간편
추천 대상	거주 조건이 중요한 청년	빠르게 안정된 주거가 필요한 청년

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