부동산 등기 후, 입주 전 확인 할 이사 준비 및 절차 총정리 –

 

🏠 “등기도 끝났고, 이제 이사만 하면 끝일까요?”

아닙니다!
부동산 매매 → 잔금 → 등기 이전까지 마무리되었다면,
이제는 이사 준비와 입주 절차를 본격적으로 시작해야 합니다.

특히 요즘은 이사 전에 해야 할 행정 처리, 전입신고, 시설 점검 등이 많아서
체계적으로 준비하지 않으면 당황하는 상황이 있을수도 있습니다.

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✅ 이사 준비 절차 한눈에 보기

단  계	주 요  내 용
① 집 상태 점검	하자 여부, 보일러/가스/수도 확인
② 기존 주소지 정리	이사 통보, 정산 등
③ 전입신고 및 확정일자	거주지 변경 후 빠르게 신고
④ 이사 일정 예약	이사업체 선정, 날짜 조율
⑤ 공과금/인터넷 이전	한전, 도시가스, 통신사 등
⑥ 입주청소 & 가구 배치	입주 전 청소 및 동선 설계
⑦ 하자 발생 시 대응	잔금일 기준으로 해결 요청 가능

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 ① 입주 전 집 상태 점검 체크리스트

항  목	점 검 내 용
전기/콘센트	누전, 고장 여부
수도/배수	수압, 누수, 물때
보일러 작동	난방, 온수 확인
창문/방충망	개폐 가능 여부
문/도어락	작동 여부, 비밀번호 변경
벽지/마루	곰팡이, 찢김, 긁힘 등

💡 입주 전 하자가 있다면 사진으로 남기고 중개업소나 매도인에 연락하세요!!!

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 ② 전입신고 + 확정일자 받기

• 전입신고: 정부24 또는 주민센터
• 확정일자: 임대차계약서 지참 후 도장 받기
• 📌 실제 거주 시작 후 14일 이내 신고해야 과태료 없음
• 📌 전세·반전세 입주자라면 ‘보증금 보호’ 필수 절차!

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 ③ 이사업체 선정 & 준비

고려 항목	팁
업체 규모	방문 견적 제공 여부 확인
보험 여부	파손 시 보상 가능 여부
이사 날짜	평일 할인, 주말 예약 혼잡
포장이사 여부	포장/정리 포함인지 확인

💡 이사 최소 2주 전 예약 필수, 명절·월말엔 조기 마감 많아요.

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④ 공과금 및 통신 이전 신청

항  목	이사시 처리방법
전기 (한전)	https://cyber.kepco.co.kr
도시가스	지역 도시가스사 전화 or 홈페이지(앱신청)
수도	관할 구청 수도사업소
인터넷/TV	통신사 고객센터

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 ⑤ 입주청소 + 가전/가구 배치

• 이사 하루 전 입주청소 추천(입주청소전문업체 가능: 평당에 따라 금액이 정해짐)
• 커튼 설치, 벽걸이 TV, 붙박이장 배치 등은
  이사 전날 미리 설계하면 동선 절약 가능

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📝 요약

• 등기 이전이 끝났다면, 이사 준비 = 입주의 핵심 단계
• 입주 전 점검, 전입신고, 이사 예약, 공과금 처리까지
  체계적으로 준비하면 스트레스 없이 이사 가능
• 체크리스트 활용으로 누락 없이 준비 가능